海盐县| 常德市| 新兴县| 阳春市| 仙居县| 黎城县| 汉中市| 天柱县| 长汀县| 诸城市| 天峨县| 杨浦区| 九寨沟县| 安龙县| 涞源县| 舞钢市| 甘肃省| 新竹县| 永兴县| 清河县| 偏关县| 拜城县| 甘泉县| 肥东县| 诸城市| 柳林县| 安新县| 板桥市| 宜兰县| 伽师县| 康定县| 察雅县| 西贡区| 曲水县| 吐鲁番市| 合作市| 通辽市| 松阳县| 金坛市| 关岭| 福建省| 噶尔县| 蒙阴县| 伊宁市| 铜山县| 江北区| 克山县| 礼泉县| 南宫市| 封丘县| 河曲县| 奇台县| 高清| 刚察县| 尼勒克县| 彰化县| 阿克陶县| 余姚市| 扎鲁特旗| 海门市| 古交市| 五寨县| 宜川县| 宜城市| 东平县| 万源市| 屏边| 平陆县| 综艺| 贺州市| 通化县| 始兴县| 手机| 根河市| 福安市| 年辖:市辖区| 靖安县| 绵阳市| 淮安市| 东兴市| 平利县| 讷河市| 武定县| 肃南| 吴江市| 龙江县| 河间市| 蚌埠市| 偏关县| 彰化县| 沾益县| 福安市| 弋阳县| 太仓市| 准格尔旗| 保靖县| 佳木斯市| 沂水县| 类乌齐县| 万载县| 仁布县| 新河县| 岳西县| 安岳县| 麻阳| 泰兴市| 大埔县| 嘉峪关市| 秦皇岛市| 永康市| 涟源市| 龙口市| 扬州市| 工布江达县| 仁化县| 普安县| 美姑县| 余干县| 大方县| 绵阳市| 江源县| 木里| 大余县| 威宁| 安义县| 观塘区| 黄山市| 阿克苏市| 洛川县| 新民市| 祁阳县| 台江县| 河东区| 南充市| 商南县| 固安县| 柘荣县| 南宁市| 延边| 稷山县| 南昌市| 渝中区| 即墨市| 万州区| 凤冈县| 东阿县| 甘南县| 阿克陶县| 英超| 固始县| 蛟河市| 阿合奇县| 正安县| 铅山县| 景泰县| 麻江县| 海城市| 彭阳县| 郁南县| 都兰县| 高阳县| 孟津县| 剑阁县| 九寨沟县| 广汉市| 新密市| 永顺县| 方正县| 汉川市| 岳阳市| 菏泽市| 来安县| 富裕县| 榆树市| 碌曲县| 原阳县| 铜鼓县| 泗洪县| 锡林浩特市| 诸暨市| 屏山县| 秦皇岛市| 卓尼县| 潍坊市| 神木县| 清徐县| 沂水县| 青川县| 乌兰察布市| 广宁县| 澎湖县| 乐亭县| 阳高县| 屏东市| 呈贡县| 卫辉市| 苍山县| 沙坪坝区| 瓦房店市| 开化县| 梧州市| 武城县| 锡林浩特市| 通城县| 秭归县| 新沂市| 香格里拉县| 理塘县| 闸北区| 象州县| 宁化县| 丘北县| 湖北省| 淮安市| 田林县| 德保县| 稻城县| 托克托县| 婺源县| 丹阳市| 崇阳县| 荔波县| 昌邑市| 阿勒泰市| 闽侯县| 临朐县| 逊克县| 高邑县| 卓尼县| 中山市| 肥西县| 二连浩特市| 偏关县| 宜宾市| 长春市| 百色市| 漯河市| 唐河县| 莎车县| 苍梧县| 长阳| 巴彦县| 千阳县| 廊坊市| 余干县| 芦山县| 抚宁县| 莲花县| 四会市| 崇左市| 正宁县| 乌兰察布市| 博爱县| 信丰县| 克什克腾旗| 曲周县|

美媒:500年前中国竟因一事摧毁自己独霸世界的海军

2019-02-17 08:21 来源:中国企业新闻网

  美媒:500年前中国竟因一事摧毁自己独霸世界的海军

  原标题:山东省青岛市升级长期护理保险实行全人全责青岛市政府日前决定从4月1日起,实施全人全责式、升级版的长期护理保险制度,在原来的长期医疗护理基础上,将基本生活照料纳入职工护理保障范围,进一步丰富和完善青岛市多层次社会保障体系。过程中,她面对了将近200位遗体,也体悟从事这个行业,要懂得舍弃自我,去倾听死者和家属的声音。

要围绕中心、服务大局,履行好哲学社科工作的职责使命。同时,该市明确坚持规模化养殖和农民饲养同步推进方针,该市财政从2017年起每年列支1000万元牛产业专项资金,采取项目补贴,龙头带动、大户联建、农合组织创办等多途径,建办规模化养殖小区327个、扶持养牛大户万户、发展养殖专业合作社1021个,可带动万贫困户发展养牛业,农民人均产业增收达900多元。

  山东省潍坊市人民检察院起诉指控:2000年底至2013年初,被告人刘树琪利用担任蓬莱市委书记、烟台市委常委、副市长等职务便利,为多家单位或个人在工程承揽、土地出让、规划调整、职务调整等方面谋取利益,收受人民币、美元、金砖等财物,共计折合人民币543万余元。我见过太多盲目跟风,头脑发热的投资案例。

  坛蜜日前被网友认定为“从良中”突然又脱了,被外界猜测主要原因可能是因为一位称作“坛蜜接班人”的24岁女星小野乃乃香崛起,有人认为她必须巩固好自己的地位,才又决定为《FRIDAY》拍摄新照片。杭州是我国古代两大歌体“吴歈”“越吟”的交融点,京杭大运河杭州段水网地区更是明清年间大量民歌民谣、时调俗曲的传播地。

习总书记在十九大报告中有一句好评如潮的话,那就是“房子是用来住的,不是用来炒”的。

  2018年1月24日上午,王金良驾驶执法用车,在例行巡逻检查途中,改道直接驾驶公车回家处理私事。

  赵胜桂抬起头来朝前望,临平斜桥面前呈。“一天行上三百里,三天就到杭州城”的航程,正好是苏中地区至杭州的距离。

  一、“以人为本”是十九大的核心理念党的十九次宣布了新时代的开启,从“五位一体”总体路径来说,新时代是城镇化起主导作用的时代,城镇化将成为经济建设的主引擎、政治建设的主阵地、文化建设的主平台、社会建设的主抓手、生态文明建设的主战场。

  来源:山东省人民检察院这一次,刘树琪收下了。

  这样的天气比较适宜户外活动,建议大家早晚外出还是要加件衣服,以免着凉感冒。

  此外,近年来木材价格波动,也影响了普通百姓参与造林的积极性。

  2017年全省主要气象灾害有干旱、暴雨、大风、冰雹、雷电、暴雪、大雾和霾。8月1日晚,一档“女星甄嬛传”的女神生活体验秀《偶像来了》引爆了手撕党们的围观热情,但看完节目后群众们纷纷表示,“先导片比正片好看。

  

  美媒:500年前中国竟因一事摧毁自己独霸世界的海军

 
责编:神话

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-02-17 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
4室3厅 | 394平
1800万
640万
275万
625万
7500万
2150万
275万
500万
莲花县 琼结县 麻栗坡县 莫力 商河县
恩平市 乌拉特前旗 封开 梨树县 南汇区